Vuosi 2025 on käynnistynyt vahvan muutosvaiheen keskellä. Rakennusala – erityisesti uudisrakentaminen – on viime vuosina kohdannut poikkeuksellisen rajun pudotuksen. Asuinrakentamisen aloitukset ovat romahtaneet tasolle, jota ei ole nähty vuosikymmeniin. Tämä on aiheuttanut koko toimialalle epävarmuutta, ja konkurssien määrä on pysynyt korkealla.
Samalla kuitenkin näkyy selkeitä merkkejä tilanteen tasaantumisesta ja käänteestä. Rakli (Rakennuttajat ja kiinteistöalan yhteistyöjärjestö), joka seuraa ja ennustaa rakennusalan kehitystä Suomessa, arvioi että rakentamisen volyymi voisi tänä vuonna kasvaa noin 4–6 %. Vuodelle 2026 odotetaan jo vahvempaa kasvua. Syyt tähän löytyvät muun muassa korkotason laskupaineesta, inflaation hidastumisesta ja yleisestä talousluottamuksen palautumisesta.
Painopiste uudisrakentamisessa ja ilmanvaihtoalalla
Uudisrakentamisen tilapäinen pysähtyminen ei tarkoita, että kiinteistöt lakkaisivat olemasta. Päinvastoin – olemassa olevan rakennuskannan teknisten järjestelmien ylläpito, huolto ja modernisointi on noussut aiempaa tärkeämmäksi. Tämä kehitys näkyy suoraan myös meillä IVAeris Oy:ssä.
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistukset, tarkastukset, säädöt ja suodatinhuollot ovat asiakkaillemme entistä kriittisempi osa kiinteistöjen ylläpitoa – ei vain mukavuus- tai energiatehokkuusasioina, vaan myös terveysturvallisuuden ja sääntelyn näkökulmasta.
Uusi rakentamislaki 2025 & tiukentuvat vaatimukset
Tammikuussa 2025 voimaan tullut rakentamislaki on merkittävä uudistus, joka koskettaa koko LVI-alaa. Uusi sääntely asettaa painopisteen:
• vähähiilisyyteen
• rakennuksen elinkaaren aikaiseen suorituskykyyn
• sisäilman hallintaan ja hiukkassuodatukseen
Näitä tukee Rakennustietosäätiön (RTS) valmistelema ohjekortti RTS 25:3 – Ilmanvaihdon hiukkassuodatus, josta lausuntoaika päättyy 13.4.2025. Samanaikaisesti ympäristöministeriö on julkaissut luonnoksen valtioneuvoston asetuksesta, joka määrittelisi ensimmäistä kertaa uuden rakennuksen hiilijalanjäljen raja-arvot. Lausuntoaika päättyy 5.5.2025.
Käytännössä tämä kaikki tarkoittaa, että LVI-alan toimijoilta edellytetään yhä tarkempaa mittaamista, dokumentointia ja suunnitelmallisuutta. Ilmanvaihtojärjestelmän suodatus ei ole enää tekninen yksityiskohta, vaan osa kiinteistön ympäristövastuuta.
Miten tämä kaikki näkyy arjessa?
Asiakkaamme ovat entistä tietoisempia mm. seuraavista asioista:
• Onko ilmanvaihto säädetty oikein?
• Kuinka puhtaita kanavat ja LTO-kennot ovat?
• Vaihdetaanko suodattimet riittävän usein ja oikein mitoitettuina?
• Kuinka suuri energiankulutus tai lämmityshäviö syntyy huonosti toimivasta järjestelmästä?
Näihin kysymyksiin vastaaminen vaatii osaamista, luotettavaa mittausta ja dokumentoitua työtä. Siksi IVAeris Oy:n rooli ei ole pelkkä huoltotekijä – vaan asiantuntija, joka pitää rakennuksen ilmanvaihdon kunnossa nyt ja tulevaisuudessa.
Eli...
• Rakennusala on kääntymässä nousuun, mutta elpyminen painottuu korjausrakentamiseen
• Uusi rakentamislaki ja tulevat RTS-ohjeet nostavat sisäilman laadun ja suodatuksen uudelle tasolle
• Asiakkaiden odotukset liittyvät entistä enemmän laatuun, dataan ja energiatehokkuuteen
• Ilmanvaihdon huolto, tarkastus ja optimointi ovat nyt kriittinen osa kiinteistöstrategiaa
Meidän tehtävämme on varmistaa, että ilmanvaihtosi toimii oikein – joka päivä. IVAeris Oy on valmiina – hoidamme ilmanvaihtosi kuntoon nopeasti, turvallisesti ja oikein.
WE KNOW, WE CARE & WE GET IT DONE
IVAeris Oy
010 206 3000